买房子大房产好还是小房产好？看完这几点避免走弯路！

　　房子现在对每个人，还有每个家庭都非常的重要，因为它涉及到金额特别大，对绝大部分家庭来说，其实买房也并不容易，更何况现在买房除了安心居住外，更是一种投资。所以作为买房人，现在都希望自己能够买到相对靠谱的房子，而且能在买房之路上更轻松一些，更舒心一些。那么今天我们一起来聊一聊，为什么有人说买房一定要买大房产公司的？

　　对于品牌房企跟一般中小房企的区别在哪？大家需要明白

　　对于资金链充裕并且融资贷款能力非常出众是品牌房企跟一般中小房企的最大区别，因为谁能撬动更多的资金谁就是“王者”。对于房地产企业其实本身就属于资金密集型企业，而且高杠杆，以及高资金流转是房企操作惯用手法，所以这也是由房企的属性来决定的。对于本身房产开发就是一个费资金的事情，而且房企自有资金有限目前也是仅仅占项目总资金额的30%左右，对于项目要想完工那么就必须依靠大量的贷款还有融资。品牌房企与一般中小房企的最大区别其实也在于就是自身的融资贷款能力。特别是对于一些500强房企来说，要知道世界500强基本就是一个“背书”无论是在国有银行还是说在海外银行都会加大授信额度的，这也让我们知道为何很多企业费劲要进入500强的原因。

　　那么为什么有人说，买房一定要买大房产公司的

　　这个原因主要是因为大开发商五证齐全，不会烂尾。像我现在住的就是我们这里有名的烂尾开发商，当时买的一期，还交房了，但是二期三期烂尾了，所以导致我们一期也没有房本，而物业也属于是临时找几个人摆摆样子，基本上卖也卖不了，而且租也是租不上价。这就是因为家里人买房不懂，对于价格和周边商品房几乎一样，不懂五证，所以说被忽悠忽悠就买了。

　　对于施工质量方面比较有保证。对于大开发商相比小开发商来说要更多注重公司的长远发展，所以说他们也就是会更加注重自己的品牌和口碑，所以为了自己企业的长远发展，每次在建设时的施工质量要求一般都是比较严格的，特别是房屋质量、物业服务以及配套设施有保证。而且品牌开发商对房子的细节问题方面处理也相比小开发商来说要更到位，而且在对工程过程中控制更严格，对于居住功能空间的挖掘更深入。

　　现在品牌开发商伴随的其实就是物业，所以大部分开发商都有自己的物业，比如碧桂园，恒大，万科，这些物业好了，那么不仅住着安全，还舒服，这个时候是真正为业主着想。我现在这个小区物业费拖欠，然后不让进小区，断电断水，简直是欠物业的了。又比如说一般好的物业其实也会让房子升值，同区域的小区，其实我们可以对比一下，物业好的小区往往要比一般物业的小区更有卖相，而且卖价也是一般物业小区的1.2到1.5倍，还特别容易出手。

　　再一个增值空间更大

　　对于一个城市一般大，那么开发商都是成群出现的，这个时候他们会结伴去开发一个板块或者是一个区域。所以说我们才会看到了一个城市的板块，让开发得特别快，发展的也特别快，其实这都是因为有实力的开发商的功劳。

　　要知道大开发商在拿地，以及修建项目和周边配套上，其实都有着很重的考量。对于大开发商的房子，那么在未来上涨的空间更大，增值的潜力其实也更强。

　　对于他们在开发的时候一般还会修建大型的商业中心，会修建学校，而且会修建大型的医院等等。其实这些都是能够给自己修建的房子，然后带来增值的有利因素，不过对于那些小开发商没有办法办到的。

　　所以我们才常常听到投资买房的朋友说，买房的时候就要跟着大开发商走，因为哪里的大开发商跟紧租哪里的房子肯定更有升值空间。

　　综上所述对于买房我们不仅仅要选择实力相对强的品牌开发商，因为这样房企五证齐全、按时交房，而且物业售后其实都相对有保障，对于购房者初次购房或者是改善购房就相对省心。