看懂房产保值升值六大要素 还怕买不到潜力盘吗？

新浪乐居讯（编辑 陈书欣 实习编辑 杨楚荧）一般来讲，购置房产有两个目的：一为自住，二为投资，两者都希望所购的房产能不断升值，但有一种情况是：同价格甚至是相像的房屋产品，几年之后再次出售时价格大多会千差万别，，单价甚至相差近万元。这是为什么？

究其原因，最重要的搞弄清楚房产是否具有升值的潜力和升值的可能，而房产的升值潜力主要看六大方面。你看懂了，买房、看房时心里也就有谱了。

首先：看地段  房屋所在地段的区位因素，基础配套设施是否完善以及未来该区域的政府规划，都直接影响到未来房屋的出售价格。

其次：看交通  是否属于邻铁房？不邻铁那未来是否有地铁规划路线？再不济，公交站总是必备的吧。

第三：看开发商  品牌开发商会有专业的团队进行户型设计以及房屋周边的规划。无论选择地段还是户型、小区园林设计的眼光都会更加专业和开阔。

第四：看学校  对于北京学区房的争抢已经是见怪不怪。一所“名不见经传”的房子，或许就会因为一所学校而“身价倍增”。同时买房要注意，你的房子到底是学位房，还是学区房？

第五：看小区环境  在地段、环境、品质等“硬件”条件都差不多的情况下，物业管理等“软件”服务便成为房屋升值的关键因素。

第六：看面积看完房屋小区所在的区位、交通、配套、开发商等诸多因素之后，具体房屋的面积也不可忽视。房屋面积太大，总价太贵，则不利于转手和出租。

现在的房子，早已不仅仅满足居民日常基本的居住需求，更承担了资产保值增值的期望。买房、看房、选房借鉴以上六点，房屋日后增值的可能性会更大。小编就以上各要素找了一些有增值保障的笋盘，买来投资亦或自住都是不错的选择。
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