武汉10宗地2月底将亮相 武汉地产集团瞄准后湖综合用地？

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2月28日，武汉将再度迎来土地拍卖。

据武汉土地市场网信息显示，2月28日，武汉将出让10宗地块。10宗地总出让面积为536546.48平方米，总出让金额为83.20089亿元。

除江岸区新益村的P（2017）020号商服、住宅综合用地、东西湖区奥园东路以西的编号P（2017）021号住宅用地和P（2017）013、P（2017）014号两宗位于东西湖区金潭路的综合用地将以现场挂牌形式出让，余下的4宗地块均为网上挂牌出让，且8宗地块中有7宗地块来自东西湖、黄陂等远城区。

本次土拍中，设置有出让指导价的仅有东西湖的4宗地块。值得注意的是在2016年12月土拍中流拍的P（2016）120号江汉区妙墩路商服地块，在本次土拍中修改编号为P（2017）012号重新挂牌出让。

此外，有业内人士表示，P（2017）020号位于江岸区新益村的商服、住宅综合用地或将被武汉地产集团收入囊中。

2月28日土拍地块详情一览表

远城区地块再唱主角东西湖两宗地起拍总价达43亿

此次土拍，仍以远城区土地为主，7宗地块约占出让地块的五分之四，主要位于东西湖区、黄陂区。其中，4宗来自东西湖区的地块设置了出让指导价。

P（2017）013、014号地块

据挂牌资料显示，位于东西湖区碧水大道与金潭路之间的P(2017)013号、P（2017）014号，为轨道3、8号线三金潭车辆段地块开发项目，两宗地块总建筑面积约73万方，起拍总价高达43亿。地块紧邻碧桂园海昌天澜项目，周围还分布有武汉极地海洋世界、永旺金银潭店等相关配套。根据规划，未来将在地块内配建一所不少于12班的幼儿园和一所九年制中小学校。

P（2017）019地块

除此之外，东西湖板块还将出让一宗位于径河街金北一路南、张柏路西的商服住宅综合用地和一宗位于奥园东路以西、马池中路以南的纯住宅用地。其中位于东西湖区径河街金北一路南、张柏路西P(2017)019号地块位于吴家山新城，地块规划净用地面积为50499.7平方米，该地块土地竞得人将按照规划要求配建幼儿园，建成后其用地及产权无偿移交给东西湖区相关部门。当前，该片区内仅有少量房源在售，出售价格在9000元/平左右距离地块最近的中建壹品澜湾项目目前尚未开盘，2016年8月融创拿下的东西湖地块则已命名为融创观澜府开始报建。

深挖后湖武汉地产集团瞄准后湖综合用地？

除开东西湖区的多宗优质住宅用地外，位于江岸区新益村的P(2017)020地块，依仗其优越的地理位置和良好的周边配套，近50万方的建筑面积，自然不缺乏开发商的青睐。

P（2017）020号地块

资料显示，P(2017)020号地块位于江岸区新益村，为江岸区新益村“城中村”改造项目，该地块为住宅、商服综合用地，由K1、K2、K3、K4共4宗小地块组成，净用地面积为118781.82平方米，起始价为243360万元，并未设置最高限价。经折算，地块最大建筑面积为48.6万平米，起拍楼面地价约5007.41元/平米。

地块位于二环和三环线之间，是近年来市中心少有的优质地块，东接解放大道，南连二环线，西靠武汉大道，北临三环线，属东后湖板块。靠近地铁3号线市民之家站，占尽交通之利。百步亭金桥汇、金桥庭院、长投景城汉口年华、幸福时代等项目分布于该地块周围，其中长投景城汉口年华当前售价已达到14000元/平。

据业内人士爆料，P（2017）020号地块或将被武汉地产集团收入囊中。据了解武汉地产集团在后湖板块曾先后开发了同安家园、翰林紫园、汉口城市广场、统建新干线等诸多热门项目，堪称后湖房地产市场发展的先驱者，若此番地块竞拍成功武汉地产集团在后湖板块将新增近50万方的土地储备。

土拍具体情形如何，届时新浪乐居将第一时间直播。

责编：汉网

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