二手房交易 这三个方面要注意

本报讯（记者 应致远 通讯员 邹杭琴）现如今，二手房越来越受市民青睐，据统计，今年以来，县住建局房管窗口共完成二手房交易3608套，交易面积约34万平方米。

二手房市场火爆的同时，因其交易流程多、条款多等因素，交易过程中难免出现纠纷。房管窗口提醒广大市民在买房时要注意增强风险意识，保障买卖双方的合法权益

“二手房交易过程中，了解房屋环境、审核房屋权属、合同约定明晰这三个方面要格外注意。”房管窗口工作人员表示，了解房屋环境是买卖的前提。市民买房时要将房屋的地理位置、面积、朝向、布局等重要因素考虑周全，切忌轻信中介或卖方的单方信息。同时，应要求中介如实介绍否则不能收取中介费，从而避免市民正式签约后，中介公司或卖方并未告知有关重大信息而导致纠纷。

“审核房屋权属是关键。商品房、安置房、经济适用房、限价房等产权形式不同的房屋交易的条件各不同，需承担的交易税费也不相同，甚至会出现有的房屋不能办理交易过户手续的情况，因此，市民需审核房屋权属，避免买房前因审核不严导致权属不清而产生纠纷。”房管窗口工作人员补充道。

除此之外，合同约定明晰是根本。窗口人员提醒广大市民，买卖双方在签约前应针对房屋的实际情况，全面了解交易的具体手续及可能产生的税收、物业费、水电气等信息，要注意合同签订时内容规范、具体明确、买卖双方的权利、义务约定是否如实清楚，从而避免权责不清。

原标题： 二手房交易 这三个方面要注意