合肥二手房交易今起进入营改增时代

胡兴宽（左）为盛亚军（右）发放首张发票

　　人民网合肥5月1日电（刘甜甜）今天上午8时30分许，合肥市地税局蜀山区分局服务大厅内，为本次营改增纳税人开出的合肥市首张存量房营改增发票，在这里“问世”。这也意味着，首次涉及二手房交易环节的“营改增”从此正式走进现实。

　　二手房买卖和出租税负均有所减少

　　今天是“五一”小长假的第二天，但是合肥市地税部门并没有休息。一大早，蜀山区分局的服务大厅内已经来了不少人。市民盛亚军购买了位于蜀山区的一处二手房，原本预约在5月3日办理纳税业务的他，此次成为了营改增后幸运的“纳税第一人”。

　　“房子早就看好了，原本在4月份就能办理缴税的，听说5月1号营改增可以少缴税，就特地推迟了。”在接受人民网安徽频道采访时，盛亚军依然抑制不住内心的激动：“为了办这个事儿，小长假我们都没有出去玩。多等了这几天，省了两千多块钱，真好！”

　　同样在大厅里办理纳税业务的另一位购房者陈德华，因为购买的二手房产证已经满两年，本身就享受免营业税的政策，此次他也拿到了第一张营改增后的“免税发票”。而市民陈玉勤将房屋出租给一家企业办公，作为房东，其缴纳税费后也拿到了营改增后第一张“出租房发票”，减免税费137块多钱：“租房的企业要求开发票，我就来开了，没想到还能减免税费。”

　　合肥市地税局局长胡兴宽告诉人民安徽频道，由于全面推开营改增试点首次涉及房地产业，对市民们买卖二手房、出租房产都产生了积极影响。“营改增后，计税依据有所变化，税负总体都是降低的，对普通百姓来说可以得到更多的实惠。”