二手房交易网签前后税费有何变化?

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

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那么，用网签进行二手房交易，税费会产生变化吗？我们用实际例子来看。

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差额

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契税 80万元×1.5% =1.2 万元

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150 万元×1.5% =2.25 万元 1.05 万元

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营业税 80万元×5.5% =4.4 万元

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150 万元×5.5% =8.25 万元 3.85 万元

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个人所得税 80万元×1% =8000 元

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150 万元×1% =1.5万元 7000元

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印花税 80万元×0.05% =400元

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150万元×0.05% =750元 350 元

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(以售价150万元，网签前可80万元报税房屋计算)