二手房选房黄金法则 四招教你选好房！

　　随着经济的不断发展和二手房市场监管机制不断的完善，现在越来越多的朋友在买房的时候会选择购买二手房。但是对于第一次置业的朋友来说，究竟应该怎么样选择二手房似乎也成为了摆在他们面前的首要难题。今天小编就为大家总结了选购二手房的技巧，希望能够帮助到大家。

　　技巧一：交通要方便。

　　挑选二手房，大部分的购房者都会看交通，建议大家在看交通是否便利的时候将目光放长远，通过综合考察后再出手。

　　比如说，“交通便利”并不定就是说房子要在城市的中心，一些交通发达的城市边缘区的楼盘也可选择，那里有多条公交线路能同时满足市内各个区域的往来。

　　而如果是城市上班族的话，大部分都是“打卡一族”，选择公交线路多、交通网络发达的区域买房，这样也会降低交通成本，节约上班时间。一些距离市区较远的楼盘虽然价格上也许会较便宜，但无形中也会增加交通成本和时间成本。而如果是自驾车一族，在买房之前就应详细了解道路交通状况。

　　技巧二：换个角度看地段。

　　其实并不是只有繁华地段的二手房才拥有成熟的社区配套，有些小区从地段上来说不具有明显的优势，但周边围绕着餐馆、菜市场、洗衣店、美发厅、幼儿园、小学等，生活设施也非常完善。如果是对交通要求没那么高的话，配套成熟的二手房即使不处于繁华地带也是可以的。

　　技巧三：看房屋年代。

　　二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。上世纪90年代初的二手房户型面积普遍较小且通风采光有其一定局限性；90年代中后期建成的房屋户型开始逐渐合理化，房间的布局更加趋于人性化。

　　此外，从房屋的室内装修情况来看，简装、精装档次不等，购房者可以根据自身的需求自由选择。

　　技巧四：选购应目光长远。

　　对于选二手房的年轻置业者们来说，这很可能只是暂时过渡而非长久的居所。随着经济条件的好转、工作地点的变动等，现在看中的房子很有可能会转手出售或是出租，所以在购房时还要兼顾考察它的投资潜力。因此，在买房时可以尽量选购一居或二居的小户型二手房，利于日后出租，获取回报收益。

　　不过，小编也要提醒各位购房者，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要特别仔细挑选。