英四房产基金暂停赎回

　　图：有分析员警告，英国脱欧后，估计伦敦办公室物业价格三年内跌幅或高达两成，令到投资者纷纷由英国房地产基金撤资

　　英国公投脱欧馀震未了，并且波及当地房地产基金，投资者担心英国楼市前景纷纷由房地产基金撤资，为防进一步爆发恐慌赎回潮，再有四隻英国房地产基金暂停赎回，估计英国房地产基金约180亿英镑（约1818.3亿港元）资金已被基金经理冻结。/大公报记者 郑芸央

　　为防恐慌性赎回恶化，再有四隻英国房地产基金暂停赎回，Henderson Global Investors、Columbia Threadneedle Investment和Canada Life周三暂停至少57亿英镑（约575.8亿港元）的基金交易。而Aberdeen Fund Managers把旗下一隻房地产基金减值17%，同时暂停赎回，因而投资者有时间重新作出考虑。

　　伦敦商厦或跌价两成

　　由于分析员警告，英国脱欧后，估计伦敦办公室物业价格三年内跌幅或高达两成，令到投资者纷纷由英国房地产基金撤资。在2007年及2008年全球金融危机时，房地产基金曾经出现类似赎回情况而被迫暂停撤资，引起英国物业价格由高位跌逾四成。

　　诚然，再有四隻房地产基金暂停赎回，至此自六月二十三日脱欧公投以来，暂停赎回的英国房地产基金数目达到七隻。

　　其中，一隻房地产基金Henderson Global Investors周三表示，暂停旗下规模达39亿英镑的U.K.Property PAIF基金和其他一些基金交易。Columbia Threadneedle Investment暂停其13.9亿英镑PAIF基金及支线基金交易。而Canada Life则冻结旗下四隻总规模达4.5亿英镑的基金。分析指出，开放式基金似乎开始遭到恐慌性抛售，因而除了暂停交易，目前是别无选择。

　　投资者对英国市场流动性风险忧虑加剧，触发新一轮物业抛售行动，英国房地产基金暂停客户赎回资金，避免资金持续外流。

　　另外，Aberdeen Fund Managers为其英国房地产基金减值32亿英镑，周三称停止赎回24小时，让客户有时间重新考虑。该公司表示，旗下基金投资79个英国物业，涉及行业包括零售及工业。

　　镑汇走低 恐慌情绪或加剧

　　随?英国脱欧引发市场大幅波动，有经济员警告经济或会陷入衰退，英镑汇价跌至31年新低，进一步加深投资者恐慌情绪。资产管理经理表示，当其他资产承受压力之际，不可忽略房地产基金客户赎回的潜在危机。

　　英国公投脱欧引起投资者由房产基金撤资，Standard Life Investment周一首先宣布暂停赎回，接?是Avia Investors和M&G Investment。