德银：香港房地产投资需求下降 新盘成交预计最少跌三成

4月12日，德银发表研究报告指，政府昨晚宣布微调双倍印花税措施，4月12日午夜起所有以一约多伙形式购入的物业均划一收取15%印花税，而香港永久性居民首次置业则仍享低税率优惠。

该行预计上述措施生效后，未来数月投资需求减少，一手楼成交量将至少下跌30%。不过，该行认为措施对新楼平均售价影响轻微，但根据过往四次辣招推出的经验，香港地产股将短期受压。

德银指出，政府过往四次推出楼市调控措施后，紧接下来的一个月，一手销售平均下跌45%，二手销售平均下跌25%，但CCL仅平均下跌2%，地产股股价则平均下跌9%。