案外人占用被执行人房屋 被拘留15日

“我跟你们说了我没有三十万，我也拿不出来，你们想怎样就怎么样，反正我是没钱……”近日，在昆明市盘龙区人民法院里，一女子对执行干警说。但气焰嚣张的她却不是被执行人，而是占用被执行人房屋的案外人。

谎称与被执行人有租赁关系，强占房屋

2015年10月，在办理申请执行人陶某、李某与被执行人吴某实现担保物权纠纷一案时，执行干警发现，在被执行人吴某的300多平方米别墅中，居住着案外人张某一家。

干警向张某说明来意后，张某声称，他们一家没有看见贴在门上的腾房公告，不知道房屋要被法院强制执行，他们从2012年就居住在该房屋里，因为被执行人吴某欠她的钱，所以她就租了吴某的房屋，房屋租用到2026年。

2015年11月，张某向盘龙法院提起执行异议，要求停止强制执行，但被法院驳回，恢复执行程序。

2016年6月，张某又向盘龙法院提起执行异议诉讼。

经审查，法院认为，案外人张某与被执行人吴某实际上只是债权人与债务人的关系，而不是出租人与承租人的房屋租赁关系，所以本案不适用买卖不破租赁原则，依法驳回原告张某的诉讼请求。

张某不服一审判决，上诉至昆明市中级人民法院。经审理，2018年昆明中院驳回上诉，维持原判。

拒不缴纳30万保证金

之后，张某依旧拒绝腾房。今年8月9日，执行干警通知张某到法院配合执行。但张某仍拒不配合，最后又提出，要腾房须到年底。

张某所占房屋价值上百万，为防止其毁坏房屋，合议庭合议决定：自今日起，张某务必在15日之内腾空房屋，且必须写下书面保证和缴纳30万保证金。腾还房屋后，法院将会把30万保证金如数返还。

张某拒不缴纳保证金。但当法院要对她进行拘留时，张某一下慌了神，说自己有钱，请法院再给她一点时间筹钱。

4个小时后，张某却说，她一分钱都没有。最终，法院对其采取15日的司法拘留，并于近日对被执行人吴某的房屋进行强制腾房。