初到美国该如何租房？

初来美国，在立足未稳的时候，一般来讲，最好的方法是先租房。租房子的流程也是一件很重要的事情。选择房子的时候要考虑到很多的因素，比如距离的远近，环境的好坏，价格的多少等等。那么如果在美国租房流程是怎么样的呢?

寻找租房信息

寻找租房信息的途径众多：当地报纸上每天都有大量的房屋出租广告；也可以上常用的英文租房网站；在住宅区内，有些房屋如果是需要出租的，会在外面插上ForRent的牌子；对于学生来说，透过学校住房管理中心、留学生会等平台，也可在同校学生中间找到一些房屋转租、分租讯息；当然也可以找房屋租赁中介，他们有很多资源和建议。

美国常见的租房网站：

观察房屋环境

美国的房屋类型花样繁多，租房市场上较常见的有三种：singlehouse（独栋），condo（高档公寓）和apartment/flat（公寓）。房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可是个人。挑选房屋时，除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素。根据一位在美国换了六七次房子的小伙伴的经验来说：房子周边的治安真的非常重要，租之前一定要考察一下！

考虑租金

房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term。一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

证件押金

看到满意的房子之后，有些租房公司或房东会要求填写一份申请表， 提供包括社安卡号 ，出生日期等基本个人资料，并出示护照或驾照等证件，用于核查申请者的犯罪纪录和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的收入证明。对于很多没有社安卡和收入的中国留学生来说， 房东会需要一个Co-signer即担保人来证明租客有能力支付每月房租。（担保人通常需要有房租40倍的薪金）决定租下房屋后，通常需要预付部分或全部租房押金，即security deposit ， 押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租通常不接受信用卡，只能使用现金和支票。

签订租约

签订租赁时，需要格外谨慎，逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求，在没有翻译的前提下，若房客与房东之间以中文语言达成租房协议， 且租期在30天以上，房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本，无论房客是否作此要求。特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款，以免因家人前来探亲， 居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金，而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服，在美国许多城市， 在户外晾衣服因有碍市容，而不被允许。所以在入住之前一定要仔细阅读租约，以免以后和房东的分歧。