太原市节后租房迎旺季

春节过后，随着外来务工人员陆续返程和各大中小学校的开学，太原市二手房租赁市场逐渐升温。2月12日探访发现，相比节前，节后租房每月价格上涨100至200元，租户议价空间减少。配套齐全、位置好的房源抢手

走访市区几家房屋中介公司了解到，随着年后各种招聘会陆续举办，不少大学生开始忙着找工作，很多对原先工作不满意的人也准备跳槽。这段时间，租房者明显增多，成交量比春节前明显提高，一些配套齐全、地理位置好的房源非常抢手。

“今天上午接了十几个电话。刚在租房网站上登出租房信息，就接到不少咨询电话。”12日下午，从南内环一家房屋中介公司了解到，该中介公司正月初十恢复营业后，年后的租房人数大大多于春节前，抢手的房源都有一个特质就是“配套齐全、地理位置好”。

刚把房屋信息发到租房网站上的连先生表示，他的房子在太原理工大附近，两室一厅。“刚挂在网上，就有中介和寻租者打电话，我的房子不愁租不出去，重要的是租给一个品行比较好的租户。”连先生如是说。高峰期一般持续1个月左右

拿两居室为例，我市位置比较偏僻、楼层不好的房源价格低些，两室的价格一般在每月1000元至1500元；精装修、地段好的房源租金一般为每月1500元至2000元，市中心较好的房源每月租金在2500元以上。

桃园路一家房屋中介公司的工作人员张娟表示，现在房屋租赁市场开始进入租房高峰期，建议有租房需求的市民最好尽快下手。目前房源还比较充足，很多人有年后换工作的打算，再加上进城务工人员返乡过年，因此春节前有大量房源空出。

“不管是对房屋中介公司还是对租房者来说，眼下都是一个非常好的时机，不仅房源多，找房的人也多，所以春节后这段时间一定要把握住。过了正月十五，随着更多的务工人员进城，租房市场还会升温。”张娟说，春节后的租房高峰期一般会持续1个月左右。签合同前弄清房屋房东信息

根据规律，一年中，一般11月～12月份租房市场较冷、房租较低；1月份达到最低值，一般租房价格会比平均价格低200元左右、租客议价空间比较大；2月份开始回暖，但往往提升并不是很快，增长较为缓慢，对租户来讲议价空间减少；2月底开始租房市场进入相对旺季，此时“出房量”比较高。

“年前过年回家，租户不愿意续租，等年后回来换，导致房主房子空出；供暖季3月底停止，租房可以少交一些供暖费；工作调动大，离职、换工作等需要换住所。”张娟表示，一般2月底进入租房旺季。

对租客来说，租房最好通过中介机构，可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。租房时若选择中介公司，应选择信誉度高的。签合同之前，一定要将房屋内部设施的新旧情况、家电情况、家居的完好程度等检查清楚。合同内容中应该注明家具维修时的责任划分，这一点容易被市民忽略。签订租赁合同时，应事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。

另外，租房者在确定租房之前，可去房屋附近转一转，了解周围环境情况，免得入住了才发现各种不如意的地方。