换＂马甲＂后继续横行楼市 多地购房零首付仍可操作

近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但记者在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。

换“马甲”后继续横行楼市

多地购房零首付仍可操作

近期，多地出台措施叫停房地产首付贷，但记者在北京、上海、天津、深圳等地调查发现，零首付仍然可操作，一些地方首付贷换上“换房贷”“消费贷”“过桥贷”等“马甲”后横行楼市。

业内人士表示，虽然中央明令禁止，但目前热门楼市的首付贷问题依然较为突出。仅深圳市就初步排查30余家企业所投放首付贷规模约在25亿元至30亿元。

记者近日在多地调查发现，首付贷表面上已偃旗息鼓，许多中介对相关业务十分谨慎。北京西城区一家房产中介工作人员称，首付贷产品已全面下架。不过，当记者追问首付不够还有没有办法时，对方表示，可根据情况牵线搭桥，但这要在明确具体购房意向后方能细谈。

在上海，记者发现，部分中介门店仍可提供首付垫资。徐汇区一家太平洋房屋门店店长表示：“我们的垫资服务已统一收归集团，你要垫资的话月息算1.6%，资金来源有公司和个人，也有其他合作企业。”

记者发现，在一些网贷平台直接搜索首付贷基本找不到相关产品。有网贷行业人士透露，近期，许多平台已有意识地回避首付贷字眼，更换为五花八门的新名称，但“马甲”背后还是原来的首付贷等购房金融业务。

业内人士指出，各类变种首付贷在放大楼市金融杠杆、吹大楼市泡沫同时，也将透支购房者偿债能力，并将楼市风险向银行业等金融系统传导，需高度警惕。

中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，“场外配资”使购房者购买与其收入水平不符的住房，承担了风险承受能力之上的贷款负担，而“高评高贷”更是明显具有欺诈性质。

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，变种首付贷依然存在，说明我国民间金融管理存在短板，监管部门应对房地产金融服务平台的业务范围和准入标准严格规范，相关部门和银行系统应要求评估机构合理评估，理顺定价机制，对于违规评估、严重高评的，应通过曝光、行业禁入等进行清理。

深圳房地产研究中心主任王锋认为，在房价上涨过快的热门城市，应坚决降低金融杠杆抑制短期投资需求，通过差别化信贷政策，将资金向中小城市引导，促使中小城市实现去库存。银行业也应进一步提高风险把控能力。 文/新华社“新华视点”记者

（据新华社杭州4月11日电）

)

位于紧邻三亚市的国际湾区清水湾,价格约8888元/㎡，60-180㎡瞰海公寓、100-150㎡花园洋房、145-150㎡湖畔别墅即将同步发售！让您尽享度假之美……

()

二 期新品升级推出47平米loft墅寓、164平米海景楼王以及97-132平米3+1房三款户型，住宅130平米以下，认购交2万，总房款减10 万，130平米以上，认购2万总房款减15万。loft卡卡墅寓，认购1万，截至开盘当日，日进斗金，每天减1000元，最高可减6万，含2500元/平 米装修。……

)

位于海南环岛东线高速英州出口，海景高层住宅全款82折，价格约25000元每平；别墅全款85折后价格约30000每平， 总价约800万—1300万之间……

打我：400-606-6969 转 88151

 

声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。

更多>

国土部：房地产高库存城市将停止住房用地供应 热2016年04月14日 14:21

        国土资源部4月14日正式公布《...[详细]

国务院：阶段性降低企业社保费率和住房公积金缴存比例 热2016年04月13日 23:04

新浪房产讯 国务院总理李克强4月13日主持召开国务院常务会议，听取山东济南非法经营疫苗系列案件调查处理情况汇报，决定...[详细]

国土部：全面落实不动产统一登记制度 2016年04月01日 20:29

3月31日下午，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察姜大明主持召开第2次部务会，审议并原则通过《国土资源“十三五”规划纲要...[详细]

乐居快讯：985、211毕业生在海口购房将获补贴 2016年03月31日 11:12

新浪乐居讯 3月31日，乐居小编接到消息称，海口鼓励企业引进紧缺专业技术人才和高技能人才，对引进人才予以购房补贴。国...[详细]

海口实行省外积分落户制度 公积金贷款首付降至2成 2016年03月29日 09:14

海口近日出台《海口市贯彻落实省政府关于房地产市场调控的实施意见》（以下简称《意见》），结合实际促进本地房地产市场健康稳定发展，...[详细]

三四线城市现存量要卖30多月 楼市去库存迎持久战 热2016年04月17日 08:28

自中央经济工作会议将“去库存”确立为今年经济工作五大任务之一以来，各地去库存措施频出。但从目前情况看，效果并不理想，城市间分化...[详细]

中金公司：房地产和基建强度存在透支现象 未来或回落 热2016年04月17日 08:22

“逆转”、“超预期”、“回暖”……历经了新年以来的情绪冰点，一季度一系列的经济数据不仅让人感觉不会更坏了，反而相对亮眼。信心似...[详细]

一线急速降温战火转移 二线楼市热度能持续多久？ 2016年04月17日 06:05

新华网北京4月16日电（记者汪文品）沪深楼市新政落地半月，一线楼市成交急速降温。然而，在南京、杭州、苏州、福州、东莞、中山、武...[详细]

买房过户发现土地证到期 20年期限住宅土地打哪儿来？ 2016年04月17日 06:05

央广网北京4月16日消息(记者陈玺宇汪伶俐陈向阳)据经济之声《天下财经》报道，买了房，却被告知土地使用权到期了——这种情况你听...[详细]

海南拟定美丽乡村建设考核办法 将开展示范点自评 2016年04月17日 06:04

近日，海南省住建厅拟定了《海南省美丽乡村建设考核办法》(以下简称《办法》)，为检验《办法》的实用性及可操作性，将在全省开展美丽...[详细]

海南土地利用管理将首次“全面体检” 热2016年04月02日 06:01

        我省土地利用管理将首次“全面体...[详细]

财政部：相应减少或停止新增以后年度土地储备规模 热2016年02月23日 10:21

财政部发布《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》将合理确定土地储备总体规模。现有土地储备规模偏大的，要加快已储备土地的...[详细]

2015年海口市棚户区改造地产推介会30日将启 诚邀实力房企加盟 2015年12月28日 05:17

新浪乐居讯随着海口“双创”工作如火如荼的开展，棚户区大面积整体改造，也成为双创的重要板块和核心内涵。为了落实中央城市工作会议精...[详细]

海口加快城市更新速度 以棚改促城市建设(组图) 2015年12月23日 06:20

新浪乐居讯棚户到楼房，从“忧居”到“宜居”，千千万万棚户区“蜗居”家庭实现安居乐业的梦想；从棚户区，到新社区，让更多棚户区居民...[详细]

海南单宗项目占用海岸带200米范围内用地要退出 2015年10月12日 06:14

我省明确海岸带200米范围内建设项目处置办法单宗项目占用海岸带200米范围内用地要退出为规范海岸带开发利用管理，妥善解决我省平...[详细]

李克强：因城施策化解房地产库存 热2016年03月05日 11:49

国务院总理李克强5日作政府工作报告。以下为部分内容。深入推进新型城镇化。城镇化是现代化的必由之路，是我国最大的内需潜力和发展动...[详细]

不懂买房肯定吃亏！保值三大标准不可不知！ 热2015年12月22日 06:03

对于大部分中国人而言，房产可能是这辈子最大的消费品。很多人买房前会看大量的小区楼盘，仔细斟酌多方面的因素，比如离父母近不近、是...[详细]

雅居乐清水湾营销放大招 首发“湾币”引关注 2015年07月24日 10:01

新浪乐居讯近日，雅居乐清水湾(微信微博论坛相册点评地图)连续数日用充满悬念的系列海报在朋友圈迅速刷屏，搭配着“然并卵”的卡通画...[详细]

解密众筹买房：美国人如何“空手套白狼” 2015年06月03日 14:36

在美国投资房产，门槛高、投入大、周转慢、房产税高、管理繁琐怎么办？房客反客为主，拖欠房租，鹊巢鸠占，轰不走，理还乱，如何是好？...[详细]

范冰冰李晨公布恋情 上月在京郊买别墅豪宅 2015年05月30日 07:39

李晨在微博公布的照片“范爷”或许就要改叫“李太太”了！就在今天上午，范冰冰在腾讯微站晒出与李晨甜蜜合影，并配文：“我们”，大方...[详细]

马光远：高烧后的中国房地产格局悄然巨变 热2016年04月09日 07:00

近日，独立经济学家马光远在其公众号“光远看经济”中表示，本来可以延续一年的一线城市房地产的涨势，在恐惧和调控中只用了差不多一个...[详细]

第六个限购城市出现：伤疤未好已忘疼？ 热2016年04月05日 06:04

某多次听课、去年6月就顺着我手势进入固安市场的藩丝学员昨天给我私信：“老师，简直是‘晴天霹雳’啊，想不到廊坊这样的三、四线城市...[详细]

海南乐居总经理孙天华： “互联网+创新营销”迎旅游地产新机遇 2016年03月25日 22:40

新浪乐居讯（编辑李俊丽）3月25日下午,海南新浪乐居“聚变”年度创新峰会在海南300多家主流开发商的祝贺下成功举办。本次创新...[详细]

房价为什么会有泡沫？看看巴菲特怎么说 2016年03月24日 06:06

一段时间来，国内一线城市的房价飙升，特别是深圳的房价涨幅引起全国的关注。而最近深圳楼市出现了一丝降温的信号，关于房价泡沫的讨论...[详细]

李稻葵:一二线房价上涨受租金推动 并非泡沫 2016年03月24日 06:04

3月23日，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在博鳌亚洲论坛间隙接受《21世纪经济报道》记者采访时表示，一、二线城市最由...[详细]

案例分析：买卖二手房不能忽视户籍问题 热2014年07月10日 10:24

  案例   为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某...[详细]

房东收租金后毁约该承担何种责任 热2014年07月08日 11:23

  今日嘉宾     黄少剑   广东法制盛邦律师事务所律师   近日...[详细]

六旬夫妇海口购房公证书造假 交百万元房款过不了户 2014年05月13日 14:33

  南国都市报5月11日讯(记者 王忠新)北京六旬夫妇在海口买房养老遭遇闹心事。花了138万元房款，交了6万多余...[详细]