【本港楼市】政府未来拓三商业核心，包维港两岸、九龙东及东大屿

　　《经济通通讯社２７日专讯》政府发表「跨越２０３０年的规划远景与策略」公众谘询文件

，展开为期六个月的谘询。政府建议在维港两岸、九龙东、及邻近港岛西的「东大屿都会」，发

展三个商业核心区，加强香港作为全球金融及商业中心的地位。

　　东大屿都会的发展面积约１０００公顷，可容纳４０至７０万人口，提供约２０万个职位。

当局建议，将东大屿都会和新界北订为「策略增长区」，透过在交椅洲附近和喜灵洲避风塘填海

，开拓东大屿商业核心区，善用梅窝未被充分利用的土地。

　　至于新界北，发展面积约７２０公顷，预料可容纳２５．５万至约３５万人口，提供２１．

５万个职位。当局建议在香园围、坪輋、打鼓岭、恐龙坑、皇后山一带，透过综合规划和有效运

用棕地和荒废农田，建设新一代的新市镇，在新田和文锦渡发展现代工业和需要在边境附近营运

的经济活动。

　　政府亦提出三条发展轴心的概念，包括连接北大屿山、洪水桥、屯门和元朗南的西部经济走

廊，连接将军澳、古洞北、落马洲河套区、莲塘╱香园围口岸的东部知识及科技走廊，以及涵盖

六个过境通道、适合发展仓储、科研、物流等的北部经济带。

　　另外，未来规划发展政府、机构或社区用地时，建议采用较高的人均面积比率，即每人３．

５平方米；而规划休憩用地时，就以每人２．５平方米为发展比率，改善生活空间。

　　规划署署长凌嘉勤表示，全港长远要增加４８００公顷用地，扣除３６００公顷已落实的项

目，现时仍欠缺１２００公顷土地（包括３００公顷商业地、２００公顷房屋用地及７００公顷

社区设施用地）。（ｃｒ）