温州土地使用权限问题又一次让中国楼市草木皆兵

　　中国楼市崩盘论一直甚嚣尘上，这样的预测至今未成真，十年多年一直失败。10年中国楼市不仅安然无恙，而且一如既往的强劲，房价稳定上涨。

　　周末“温州地产使用期限到期、要缴纳巨额续期费”的新闻出现在各大新闻头条，紧接着“中国楼市崩盘的第一张多米诺骨牌倒下了”的消息又成了新闻热点。

　　

　　我不知道为何一些一直说唱着楼市泡沫，又一直在楼市敛财的人是什么心态，也不想去探讨什么阴谋论、毒鸡汤；虽然有支持的声音，就必然有反对的声音。但是在中国楼市的房价开始往上走开始，“楼市泡沫论”就一直存在，很多年前，有一些人被这种声音唬住了，然而之后房价翻了十几倍。到现在中国楼市辉煌了十多年，国内国外，几乎所有的舆论媒体，厌厌不休地向我们教育中国楼市的末日来了、“日本房地产泡沫”“香港房地产泡沫”，任何一点风吹草动，专家们就草木皆兵，大肆宣传楼市末日。但是，数据显示，中国楼市依然坚挺。

　　怎样的情况算是楼市崩盘？

　　当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现:

　　1、大量烂尾楼的出现

　　2、银行大量的坏帐无法收回

　　3、大量的规划好的待开发土地闲置

　　4、土地价格爆跌

　　5、很多二次置业的人购买的房屋变成负资产

　　显然现在任何一种情况都还没出现，顶多出现了房地产市场增速变缓的情况，但是这种情况不也是正常的嘛？如果一直是井喷式的发展才奇怪，放缓增长进入调整期，政府介入进行宏观调控，正确引导，普通民众无论是从需求、投资也进入了一个理性调整阶段，这恰恰是一种好现象，而不是专家们觉得一脱离疯牛式的发展就岌岌可危了。

　　中国房地产不是市场决定，是政府决定

　　中国特色的政治经济体制、机制下的房地产，就会用中国式的方法发展解决。房地产作为金融、债务体系的安全器，具有防止恶性通货膨胀的作用。房地产占到银行总贷款的30%以上，占到家庭资产的70%以上。房地产对经济的贡献居第二，拉动57个产业，占到地方财政收入的40%以上。中国多次经济危机或者说十次危机都靠房地产化解，最终让中国经济转危为安，稳定运行。因此，中国房地产崩盘比金融、经济危机更可怕，绝对不可以发生。

　　中国的国情与经济发展状态及房地产市场、特色的政治体制

　　中国城镇化率低，未到70%以上，需要再过20年到30年时间才能完成，这个过程会产生大量的住房需求。今年两会热点中就有：将深入推进新型城镇化，加快农业转移人口市民化。深化户籍制度改革，放宽城镇落户条件，建立健全“人地钱”挂钩政策。推进新型城镇化和农业现代化，促进城乡区域协调发展。要深入推进以人为核心的新型城镇化，实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，完成约1亿人居住的棚户区和城中村改造，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。所以，整个住房市场需求庞大。

　　在中国买房是一种不错的理财手段

　　在通货膨胀率居高不下、股市不景气不成熟、基金回报率偏低的今天，投资渠道匮乏的中国，对于有一定积蓄的人来说，你会选择怎样去理财呢？

　　第一种选择是扔进股市。股市是一个高风险高回报的投资渠道，考虑到中国股市的不成熟和不完善，显然更适合有“闲钱”的人去玩。

　　第二种选择是购买基金或者保险。低收益较长的回报周期成为阻碍人们投资的重要因素。

　　第三种选择是储蓄。要知道中国进入了高通货膨胀率时代，你是跑不过通货膨胀的。

　　第四种选择就是购置固定资产。房价的不断攀升，无疑吸引了大量的资金进入。房地产的高回报率为大量的闲散资金找到了良好的“归宿”。