东悦城最新动态

 汇泉东悦城预计单价不超12000元/平，成品房交付。 

项目总占地面积约379亩，包含三块住宅用地（约174亩）、两块商业用地（约204亩），共5个地块。项目后期还有公寓、大型商业等。 

项目首期是东悦城一号院，西临前程路、北侧是白沙路、东侧是慧通路、南侧与后期地块相邻。首期占地约75亩，由8栋住宅组成，包含7栋20-34层高层、1栋12层小高层。楼盘产品面积以约75-126平的三房为主，小户型占比较大，主打刚需。 

汇泉做这种刚需盘的能力我们都是有目共睹，西悦城从15年6000＋的单价一路卖到12000＋，并在2016年总销售4000多套，荣登郑州房产项目销冠，目前主推公寓。 

白沙片区很大，但今年可售楼盘确实不多。紫藤公馆和瀚海观象价格高高在上，美景东望高层售完，星联御象湖价格稳步上涨，其他几个房源也都不多，多为转让房源。汇泉东悦城位置还不如这些楼盘，周边被白沙镇早期商品房和安置房环绕。 

其最大的竞争对手就是东润城，但运气比较好的就是目前东润城可售房源并不多，后期地块产品还没入市。 

12000的价格算是正常价吧，周边二手房均价在10000左右，品质好点的会到11000。前程路这个位置未来规划的还有13/20号线地铁口，只不过遥遥无期罢了。