你看懂了吗？楼市调控最纠结最矛盾的一幕出现了

　　有人说，楼市没有消息，就是好消息。

　　可当这些消息相左乃至相互矛盾的时候，谁能说得清，这究竟是好消息，还是不好的消息。

　　这边厢，加强限购，严查资金，甚至放风要出台房地产税；那边厢，降低门槛，放松户口，积极调高贷款额度。没错，这都是最近几天，发生在房地产市场真实的消息，让人直呼看不懂。

　　这楼市调控，到底要闹哪样？

　　要说紧，的确在收紧

　　收紧调控最引人关注的当属深圳。

　　近期，深圳楼市蠢蠢欲动，连涨多日。4月28日，深圳市住建局局长张学凡公布了对部分开发商“捂盘惜售”现象的最新处罚结果，表示已暂停捂盘项目开发商在深圳所有项目的网签。

　　这只是监管部门小试牛刀，据说，还有更严厉的举措。

　　深圳市住建局相关负责人表示，官方已准备了很多手段来应对房价上涨，比如——

　　1、在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化。

　　2、在持有环节，接下来也可以考虑房地产税的问题。

　　此外，据媒体报道，深圳光明区住建局还对区域内的4个热点楼盘口头传达了6.3万元/平方米“指导价”。

　　从限制网签到酝酿出台指导价再到考虑房地产税，深圳的收紧可不是闹着玩。

　　曾经重度依赖房地产的海南，这次也是毫不放松。

　　4月28日，海南省住房和城乡建设厅相关负责人表示，继续严格执行“全域限购”等政策，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样。

　　这也不是一句空话。

　　前不久，海南推出的楼市新政就有两大看点。

　　1、新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。

　　2、本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套(不含)以上安居型商品住房和市场化商品住房。

　　业内人士表示，现房销售制度，可能意味着未来要逐步取消商品住房预售制，这对开发商影响极大。

　　无论深圳还是海南，收紧调控的信号已经很明显了。

　　要说松，的确在松

　　有收紧的，也有放松的。

　　这其中，有的是直接对之前的调控政策做出调整。

　　四川乐山——

　　近日，四川省乐山市住房公积金管理中心发布通知，自2020年5月1日起，调整“认房认贷”认定标准，同时明确夫妻最高公积金贷款额度为50万元。