上海开征房产税 长沙楼市或降温？

　　本报11月8日讯 11月7日，上海市地方税务局正式发布了关于缴纳上海市2016年个人住房房产税有关事项的提示，意味着上海房产税正式开征。对此，不少市民担心长沙楼市是否会随之波动？对此，业内人士称，对长沙而言，上海房产税的靴子落地，或将有效抑制投资性需求，促进房地产市场平稳发展。

　　据上海市税务局官方消息显示，本次房产税征收对象为2011年1月28日起上海市居民家庭，并在该市新购第2套及以上住房和非上海市居民家庭在该市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平方米”等6种情况可减免。同时，征收对象还必须于今年12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。

　　之前就有消息称，湖南、湖北两省也会被纳入新的房产税试点区域。那么，作为湖南省会的长沙是否会跟进？对此，湖南省地方税务局相关负责人表示，湖南省地方税务局主要是政策的执行部门，目前尚未收到总局关于房产税的通知。

　　上海催缴房产税，能否降温楼市？对此，湖南省房地产协会首席经济学家王义高认为，房地产税一旦全面铺开，将对过热的房地产市场，特别是投资性需求形成极大的抑制，同时，对长沙而言，上海税收的落地也将影响市场预期。“因为担忧房产税的征收，部分购房者的热情或将降低，转而进入观望状态，长沙去库存的周期也将延长。”王义高认为，长沙房价或将在波动中小幅下跌。■记者 卜岚