《楼市冷风》郁亮：任由房价过快上涨很危险，未来房价存下降可能

　　《经济通通讯社５日专讯》万科（０２２０２）（深：０００００２）总裁郁亮近日表示，
一线城市近年来房价上涨过快、房价过高已经成为一个比较突出的问题，如果任由这种局面发展
下去是危险的。而建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展根本途径。
　　据《上海证券报》报道，郁亮指出，未来房价存在下降的可能性，在这一轮调控的背景下，
前期房价上涨过快的城市，未来一年将面临价格回落的压力。对于部分地价过高的项目来说，利
润率可能会被进一步压缩。
　　他同时表示，建立长效机制是保障房地产行业平稳健康发展根本途径。而长效机制关键应包
括提高土地利用效率，建立土地多元化供应制度；借助轨道交通加快卫星城、城市群的建设；发
展租赁市场，为新市民提供更多可承受的住房以及培育新型房地产和不动产服务行业，开发新的
投资增长点四点。（ｃｅ）