限售控房价？苏州楼市4月前两周仅30套房获批售

　　全国楼市调控持续加码，苏州楼市虽暂未加入限购加码行列，但已然在“限售”上下起功夫。

　　据苏州商品房销售管理系统发布的信息显示，4月1日-4月13日期间，苏州楼市仅1个楼盘领取销售许可证，后市房源供应量或大幅缩水。

　　4月前两周仅30套房获批售

　　4月1日，滨湖未来华庭(中航樾公馆)领取销售许可证， 住宅面积9125.92平方米，仅批售30套，截止房掌柜发稿前，苏州仍无楼盘领销许。相比2016年4月22盘近4000套房源获得上市销售“通行证”，第3季度的新房入市量恐遭缩水。　　

　　获销许楼盘信息

　　苏州预售证收紧为控房价?

　　苏州某开发商告诉房掌柜：“我们也从多家开发商那边了解到，目前相关部门压了一批预售证，批出来的大部分都是价格相对低的楼盘，主要目的是控制房价。一些价位高的楼盘入市势必会拉高苏州整体的成交均价，这是相关部门不愿意看到的结果，那么这些项目就有可能被延迟入市。”

　　这一说法得到了苏州房管局某官方人士的印证。该人士称，最近对高价商品房预售证，确实是采取控制措施的，“各区域的价格上限不一样，一般是超过本区均价的楼盘，都要上报市局审批。”

　　“现在，相关部门严格按照预售证申领标准走，各种环节的审批都很严，如果工程进度没有跟上、有指标不达标，预售证就拿不到，开盘也就往后推迟。”一位房企高层如是说。

　　上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为，苏州市场预售证卡得严，说明地方政府对于高价楼盘其实是有较大管制的，对于此类市场来说，压制房价的做法还是很多。当然对于此类市场来说，实际上还是需要看到，如果资金压力不大，那么预售证申请可以暂缓。但如果资金压力大，那么只能接受政府指导价，进而积极推盘。