即使不买房 你也有N种方式可提取公积金

日前，济南住房公积金管理中心发布了关于《济南市住房公积金提取管理实施细则》(征求意见稿)公开征求意见的通知，对公积金提取做了调整，增加了按月提取，加大了“以伪造、欺骗、贿赂等不正当手段套取住房公积金”的惩罚，由原来的“暂停其3年内的住房公积金提取资格”变更为“暂停其5年内的住房公积金提取及贷款资格”。

在此次意见中，还包含了2015年至今所有的公积金政策调整变化。新政策下，哪些情况可以提取自己公积金账户内余额?

还贷期间提取：三种情形可选择

●按月提取

使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。每个月可以提取一次公积金，提取数额不能超过每个月的还贷额度，每个月15日公积金中心会自动将金额划转到提取人卡上。

●按年提取

使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金。如果时隔超过一年还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。

●冲还贷提取

使用公积金贷款买房，还未还清贷款的所有人。市民可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。自住房公积金贷款发放后的第三日起可办理冲还贷业务，每名缴存职工每年可以办理一次，且两次办理时间间隔不少于12个月，需结清贷款的除外。冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取业务的还款额度。

8类提取方式各不同

●购房提取：可提取多人公积金。

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购买自有住房后，取得有效凭证三年内，可以去申请一次性提取公积金，可以提取同一个户口本上的所有人的公积金，比如夫妻、父母、子女等。只要所有提取人都没有正在使用公积金贷款，且提取金额合计不超过购房款总额就好。

●物业费提取：网上申请免跑腿。

所有缴存公积金的市民。每人每次提取额度不得超过1000元，每年可以提取一次。提取物业费直接在济南住房公积金管理中心网站申请更便捷，不用跑腿就可以直接将提取金额划转到市民卡里。如果在网上申请物业费提取，账户余额不足1000元怎么办?这个不用担心，系统将划转职工个人公积金账户内余额百元以上部分。

●住房维修基金提取：没有公积金贷款才可以。

缴纳住宅维修资金且无公积金贷款余额的市民及配偶，可凭有效凭证提取一次住房公积金。职工及配偶提取金额合计不能超过实际支付的住宅维修资金的费用。

●租房提取：既无房产也无贷款才可以。

本人与配偶在济南名下均无房产且无公积金贷款，连续缴存满3个月，也没用公积金贷款余额，就可以以租房名义提取。每人每次提取金额不能超过7200元，每年可提一次。

●还贷提取：公贷商贷都可以

使用公积金和商业贷款买房，还未还清贷款的所有人。每还款满一年都可以提取一次住房公积金，在贷款没还清前，不能以其他原因提取，除非销户。如果时隔超过一年只还款未提取，可以提取还款期间累计的所有金额。

●翻建、大修提取：一套房只能提一次

翻建、大修也能提取公积金?是的，只要你建造、翻建、大修的房子是你自己的产权，可以在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取住房公积金的余额。一个户口本上的所有人的公积金都能提取，提取的总额只要不超过实际支出，提取人没有公积金贷款就好，一套住房只能提取一次。

●销户提取：提取后必须销户

可以提取全部公积金余额，并同时注销账户。

●“冲还贷”：有“公贷”者才可以

需要满足有公积金贷款余额要还，在公积金本部缴存公积金两项条件，才可以用账户余额冲抵贷款本息，需要本人办理。

小贴士

按月取还是按年取?只能选一种

目前很多人在还贷期间办理的是按年提取业务。市民咨询，办理了按月提取业务还能办理还贷期间其他提取业务吗?记者了解到，委托提取人办理按月提取业务后不得再到公积金中心提取服务网点现场办理其他偿还公积金贷款提取业务。

有的市民已经和银行签订了按年委托提取，想要办理按月提取，是否需要去取消业务?济南住房公积金管理中心相关负责人表示不用，委托提取人中有一人办理按月委托提取业务的，该笔贷款原已签订的全部按年委托提取还贷协议将自动终止。

冲还贷业务还可以再用吗?这名工作人员表示完全可以。按月提取和冲还贷业务不冲突，只要市民的公积金余额充足，完全可以办理。也就是说，市民可以选择按月提取和冲还贷业务，也可以选择按年提取和冲还贷业务。

商贷不能按月委托提取

根据征求意见稿，按月委托提取公积金，适用于公积金贷款，那么，办理了商贷的购房者能否也按月转账?记者从济南住房公积金管理中心了解到，按月委托提取公积金，只限于公积金贷款，以及组合贷款中的公贷部分。商业贷款暂不支持。公积金的系统可以根据个人公积金贷款的每月还款额算出每月转账的金额，确保每月还多少钱提多少钱(精确到百元)。而商业贷款的月供金额由各商业银行掌握，公积金系统无法得到精准数据。

记者了解到，去年全年，提取住房公积金27.2万笔93.2亿元。提取的金额中，住房消费提取占76.9%(购买、建造、翻建、大修自住住房占36.5%，偿还购房贷款本息占38.9%，租赁住房占0.4%，其他占1.1%);非住房消费提取占23.1%(离休和退休提取占17.4%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.4%，户口迁出本市或出境定居占2.8%,其他占2.5%)。