湘潭楼市再现疯狂，再不出手房价要上天

    湘潭房产网8月23日讯    虽然2016年的“金九银十”买房旺季还没到来，但市场早已预热已久，成交上的疯狂更是早在5月就已实现。据湘潭365房产网统计数据显示，2016年5月湘潭市商品住宅成交累计达到2170套，同比环比均有超过100%的涨幅，要知道在2015年成交最为火爆，同时也是处在房交会时的10月，总成交量也不过3000余套。

    不仅是5月楼市成交疯狂，2016年湘潭楼市整体成交形势都很不错。在1-7月楼市成交中，有6个月的成交量远超去年同期，而剩下的1个月也与去年同期大致持平。专家分析，随着“金九银十”这样一年中最火爆的买房季的到来，成交量或许还能有较大幅度的提升。

    成交量不断走高，这意味着市场已经开始出现供不应求的发展态势，在这样一种发展态势下，市场开始转向卖方市场。既然房子不愁卖，那么为什么不把房价提高点再卖？在需求缺口不断扩大的发展下，开发商自然不会放过这样一个涨房价的好时机，因此房价或许将在9月开始加速上涨。楼市已经回暖，“量价齐涨”将成常态，对购房者而言抓住时机尽早买房才是最正确的决定。注意以下几点买房事项，在房价“上天”前选择一套心仪的居所吧！

    一、注意开发商资质

    一个正规的楼盘，开发商手中的“五证二书”是必须要有的，购房者在买房前应该检验清楚。有了这些其实还远远不够，开发商的资质和口碑一定要好，这样房子的品质才有保障。对初次买房的人来说，品牌楼盘是不错的选择，不会存在偷工减料、延期交房、现房与描述差别太大这样的问题，选择品牌楼盘就是选择一个保障。

    二、注意自身经济能力

    买房一定要量力而行，不要一味的追求市中心、高配套、好环境，虽然住着舒服，但这样只会让自己背负过大的买房压力，一再降低生活品质，并且经济出了一点问题还不上月供，房子还会被银行收回。专家建议，买房前要预留一部分应急资金，并且月供不要超过月收入的三分之一，这样生活质量才能得到保障。

    三、注意地段的选择

    工作生活在哪，就把房子买在哪，确定5公里生活圈，在这个范围内买房都可以。如果经济条件允许，地段自然越好越合适，如果经济条件不允许也不能把房子买的太过偏僻，这样生活太不方便。值得注意的是，在地段的选择上也要注意其发展潜力，多关系和了解所在城市的发展规划，谁买房都愿意买在更有发展潜力的地段上，这同时也意味着自己买的房子升值潜力更大。