楼市新态\楼市将成资金避难所

　　图：西方社会虽然崇尚民主自由，市民的利益居然不是放在首两位

　　笔者此前撰文指出，美股应该会在2019年泡沫爆破。美国本来就是泡沫经济的牛熊市，牛市去到尽头自然就是熊市了，美国道指由2月12日至3月16日的22个交易日累计下跌32%。很多人最初认为只是一个调整，但其实是大局的改变，不单止牛市进入熊市，一场疫情亦令到国际大局改朝换代。

　　为何美国股市会如此不堪一击？是因为泡沫堆积太过分，当疫情引爆股市，自然会跌得重跌得痛。

　　环球放水终须找数

　　那为何西方民主国家的医疗也不堪一击？笔者认为是因为资本主义社会的以利行先，没有放远眼光去保障市民。当然，民主竞选的福利承诺及不够脚踏实亦掏空了保护市民的医疗系统，到真正考验来的时候，自然也不堪一击了，这个都是全世界要深思的事实。中国反而在这段时间“一疫定江山”，中国在疫情表现出与人民利益为先及利己利他的价值，对比西方国家处理危机的时候，往往以经济大局为先，政治立场其次，最后才去保障市民，力量也自然显得微弱及无力，这十分讽刺。内地面对疫情最兇险的时候，知识分子和年轻人都万众一心，很多人都前仆后继，人人以保障公家利益去牺牲小我，反而得到的就是以民为先的保障，而西方社会虽然崇尚民主自由，但凡事都自我为中心，结果出到来的效果，市民的利益居然不是放在首位。

　　经过了近十年的环球量化货币后，现在各国仍要狠狠地量化货币下去。本周笔者粗略估计，各国会有超过2万亿美元的资金放进市场。没有人会问量化货币最后的结果会如何？在美国未失去领导能力之前，量化货币结果往往是强者欺负弱者。美国以量化货币炒高他国的投机市场，然后就“收水”引致他国恐慌，最后又要再买美国的金融产品，这种以霸权控制的聚宝盆，现在已经是不再复见了。

　　量化了货币就要“埋单”，“埋单”就是用你的生产能力及竞争力去“找数”，如果量化了货币却没有能耐去“找数”，有关国家的货币会大贬，货币及债市会出现衝击甚至面临崩溃。这就是笔者一直叫人买楼的原因，量化货币之后市场上一些稳健、欠债少及供应有限的投资产品，在未来会是被人抢购的对象，楼市正正具备这优势，所以笔者认为未来投资市场将会个别发展，出现平行时空下的境况。

　　祥益地产总裁 汪敦敬