北京下半年楼市或回归住宅主场

　　据统计，截止6月26日，6月份北京商品住宅共实现成交13540套，创造了自2010年以来的同期月度新高。其中，商住类产品共实现成交9689套，相当于去年6月同期的10倍，也同样创下新高。

　　2016年上半年，在“去库存”的主基调下，“行政副中心”、“全面限购”等利好刺激下，商住呈现井喷成交。业内普遍认为，2016年上半年是商住大年。在楼市白银时代呈现出了独特的市场特点。

　　“今年6月，北京商住类产品成交达到高峰，使得商住项目去化较大。在这一大波市场客户选购商住类产品后，商住项目积累新的市场客户需要一个时间周期。” 亚豪机构市场总监郭毅表示。

　　在这样的背景之下，部分住宅项目已经积累了一定市场客户，在此时开盘可以顺利完成销售。北京下半年楼市或将重新回归住宅主场。

　　与此推断互相印证的是，7月即将推出的32盘中29个为住宅项目，占比九成。报价更是发生明显的分化，高端住宅项目报价集中在7万元/平方米至9万元/平方米左右。北京高端年已然到来。

　　北京豪宅市场，经过多年发展，形成了北至北五环，东至东四环，南至南二环，西至西三环的北京豪宅圈。

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