郑州地王频出涨声四起 小编实探北区楼盘现状

如果你是一名购房者，你有了解郑州的房地产市场，你应该知道郑州当前的楼市是一个什么样的状况，如果你不是一个购房者，你通过看新闻或者身边的朋友，你可能会知道某某地拍出多少钱，就拿7月份来说，先是出了一个郑纺机地王，万科美景豪掷25个亿拿下郑纺机93亩的地块，成为郑州的单价和总价地王，就在昨天康桥22.73亿夺经开地王，这两块地王的楼面价接近区域当前在售楼盘的价格，或许有人不明白楼面价，楼面价直白说就是拿地的成本，拿地的成本接近区域楼盘的售价，这还怎么玩？地王的结果就是房价疯涨，郑州东南西北均已沦陷，要说涨的最多的应该还是大北区，大北区从今年的四月份就开始猛涨。

为了解北区楼盘的现状，7月26号小编顶着37度的高温（真的晒死了，此处要向那些室外工作的人员致敬），花费了一天的时间，去大北区了解主要楼盘的现状，本次探盘的楼盘有锦艺金水湾、民安北郡、融创瓏府、万科天伦紫台、美景麟起城、锦艺金水湾、正弘澜庭叙、永威迎宾府、和昌悦澜、康桥朗城。

锦艺四季城

现状：新推出房源待开盘，锦艺四季城目前无楼盘在售，年初的时候价格不到9000元/平，到6月份最后成交价格在9900元/平，当前认筹的房源预计8月初或8月中旬开盘，据置业顾问介绍，价格在1万往上。

最新动态：锦艺四季城目前主推二期房源，二期高层15#、16#东单元、17#正在排号中，房源面积为76-142平，具体的户型有89平的2+1小三房，117平、126平的三房，142平的四房，排号6千抵2万，预计8月初或8月中旬开盘，开盘价格预计10000元/平米，二期18年年底交房，详情请咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转621472

民安北郡

现状：尾盘在售，民安北郡为20层的小高层，容积率2.23，民安北郡三期5月份开盘，价格并无大的上涨，大概涨了500-600元/平，如果你看了后面的楼盘，你会知道这个价格是多么的良心价。

最新动态：民安北郡三期尾盘在售，3期94亩地，11栋20层的小高层已全部推出，房源全部为2T4户，面积为79-140㎡，目前仅剩129三房和139平的四房户型，129三房9600-10000元/平米，139四房10200-10700元/平米，129的三房只有1#、6#、7#剩余的有房源，均为1楼和顶楼，139的四房2#、5#、8#、10#、12#、15#、16#都有，大概有40多套，三期17年6月12号交房，购房全款98折，按揭99折。民安北郡四期和五期预计明年3月或4月推出，详情请咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转629934

融创瓏府

现状：未开盘，预计8月中旬开盘，据置业顾问介绍，高层价格预计1万，洋房13000-13600元/平，如果这个价格开盘，性价比还是非常高的，据案场人士说一期开盘之后会涨价，具体是涨500，还是涨800，或是涨1000未定。

最新动态：融创瓏府项目总占地653亩，分3期开发，一期目前排号中，一期一号地块由7栋32-33层的高层及6栋6-9层的洋房组成，容积率2.9，高层面积89-137平，具体的户型有89平的小三房，117平的三房，127、137平的四房，洋房127-143平，户型有127平的三房，143平的四房，洋房一楼赠送花园和地下室，总共1437套房源，高层价格预计1万，洋房13000-13600元/平，排号2万抵2%，预计8月中旬开盘，详情请咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转769389

万科天伦紫台

现状：一期尾盘在售，剩余房源不多，二期正在排号中，预计9月份开盘，万科天伦紫台一期4月份开盘的时候高层1万左后价格，洋房标准层12500元/平，时隔三个月之后高层12500-13000元/平，洋房标准层14000-14500元/平，早买三个月跟晚买三个月相差几十万。

最新动态：万科天伦紫台二期正在排号中，排号5000享1万优惠，二期共9栋高层，4栋洋房，面积为88-142平，高层户型有88、89平的小三房，120平的三房，洋房户型有125平的三房，140平的四房，预计9月份开盘，另一期尾盘在售，有部分高层和洋房，高层剩余的房源主要在7#，面积为142平的四房，均价12500-130000元/平，洋房剩余的为123平的，洋房价格在14000元/平-14500元/平之间，详情请咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转629941

美景麟起城

现状：公寓和住宅在售，公寓为客户贷款问题退的房，住宅为后期加推，美景麟起城公寓开盘的时候均价9000元/平，住宅开盘的时候价格10550元/平，现如今18平价格11700元/平米，35平11200元/平米，住宅面积为75-125平，75平价格13000元/平米，89平价格12100-12600元/平米，115、125平的12700元/平米，据置业顾问说，价格还要上涨。

最新动态：美景麟起城公寓和住宅在售，公寓面积为18-39平，18平价格11700元/平米，35平11200元/平米，住宅面积为75-125平，75平价格13000元/平米，89平价格12100-12600元/平米，115、125平的12700元/平米，整体均价12500元/平米，住宅主要在售的是7#，1#、2#、10#剩余的有大户型，住宅还有6#、7#部分、8#、9#未推出，推出的时间待定，详询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转629928

锦艺金水湾

现状：新房源即将加推，2#、6#预计这周或下周开盘。

最新动态：锦艺金水湾二期2#、6#认筹，排号6千抵2万，认筹房源86-142㎡三房四房。其中有86㎡三房，89㎡三房，114㎡三房，124㎡三房，126㎡三房，130㎡三房，139㎡四房，142㎡四房。二期在售1#，均价10500元/㎡。一次性付款95折，按揭96折。详细咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转645809

正弘澜庭叙

现状：正弘澜庭叙目前剩余的房源不多，高层14000元/平，洋房17000元/平，下个月月初还要加推，正弘澜庭叙房价三连跳，从11000到12000，接着14000，涨势非常凶猛。

最新动态：正弘澜庭叙小高层23#在售，房源面积为110平和130平的三房，均价14000元/平，洋房11#在售，面积为140平的，均价17000元/平，另有小高层22#加推，预计8月初开盘，详情请咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转648490

永威迎宾府

现状：仅剩最后279套公寓，预计下月中旬或中下月开盘。

最新动态：永威迎宾府V型公寓6月25号启动排号，排号交5000优惠1%，房源面积在38-70平之间，有一房和两房，V型公寓为精装修房源，产权年限40年，地下是2层，地上12层，1-3层是商铺，4-12层是公寓，5梯31户，另住宅房源已经售罄，详情咨询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转621468

和昌悦澜

现状：正常在售，和昌悦澜房价也是一路上涨，我去年看的时候房价还是9500左右，现在已经13000-14000元/平，和昌悦澜位于金水区，受地王影响蛮大的，地王出来之后，房价直接涨了1000元/平。

最新动态：和昌悦澜目前均价13000元/㎡。一期128㎡左右大三房在售，2017年1月交房；二期2#、3#、5#、6#、11#、12#在售，房源为87-89㎡小三房，117-128㎡大三房，2018年4月交房。购房优惠按揭96折，全款95折。一期车位在售，负一层13万，负二层11万，优惠详询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转645808

康桥朗城

现状：无房源在售，周末开盘，康桥朗城仅剩7#、12#两栋楼未售，据置业顾问介绍，康桥朗城最后一套房源卖出是半个月前，当时的价格12000元/平，预计这个开盘价格会在13000元/平-14000元/平之间。

最新动态：康桥朗城二期7#、12#两栋楼房源咨询，主推76㎡两房和89㎡三房。预计7月底推出。详询售楼部。

咨询热线：400-819-1111转621382