济南房屋有电子身份证 可查询有无登记和权利状况等信息

日前，济南市住房保障和房产管理局整合房屋登记信息，开发了房屋登记信息查询系统（包含预售合同登记备案系统）。

只要本人提供相关证明就可以查询到本人名下的房产有无登记，房屋的自然状况、房屋权利状况等详细信息可以通过电子登记簿、电子档案查询。

在实际操作中，如果市民要认定商业性个人住房贷款中第二套住房问题，查询当事人的个人住房登记信息时要遵循怎样的程序呢？

济南市房屋产权登记中心副主任李呈伟介绍说，市民可以持银行出具的借款人、配偶及未成年子女名下有无房屋登记的证明，以及身份证、户口簿等相关证件，申请房屋登记信息查询，如果当事人名下无房产，将出具无房证明；当事人名下有房产的，直接打印房屋登记簿。

据介绍，目前办理房产证明的每天大约有100多份，占房屋产权登记中心业务总量的近三分之一。

为银行出具证明只是档案查询工作的一部分，房屋登记信息的服务范围覆盖了整个城市的建设和管理，包括登记发证、交易评估、司法仲裁等多方面。如果市民想购买二手房，在购买之前就要了解这处房产有没有被查封、抵押等限制条件；房屋拆建、买卖、继承方面引起纠纷，房地产仲裁部门、司法部门需要查阅产权档案，这些都使房屋档案的利用率迅速增长。