施永青：楼市有可能从一个极端走向另一极端

　　施永青反复向记者强调，打击腐败正在成为扰动楼市的重要因子。

　　“在一些二三线城市，以前开发商很容易就可以拿到预售许可证，即使楼盘还不符合预售条件。但是，现在反腐之风越刮越烈，违规获得预售许可的情况已经大幅减少。”施永青称，因为严格的审批，有些城市甚至整个下半年都有可能没有楼盘上市。

　　他坦言：“如果没有楼盘批出来，我们在这个城市的投资就白费了，我们派[最新消息价格户型点评]了这么多人去，就是准备它开盘，它开不了盘，我们原来人员的投资、前期规划，就没有任何回报。开发商也是一样，原来开盘有钱收，现在不给开盘，资金就很紧张。再这样下去，房地产产业链上的企业都会受拖累。”

　　反腐败对于楼市的影响或不止于此。施永青称：“据我们在一线的同事反馈，确实有官员正在抛售房产，而且比例也还不低。这部分购买力不仅蒸发，还成为市场下行的重要动力。”

　　施永青也承认，楼市的调整正在给他所掌舵的这家中介公司造成不小的麻烦，一个直接的影响是，开发商开始拖欠中介代理行业的佣金。“现在开发商拖欠了我们很多佣金，有一些是已经到期，有一些是应收账款。到期的钱没法收，就在一定程度上影响我们的营运了。”

　　不过，谈及中原地产的应对策略，施永青的回答显得很淡定：“我一路都是‘无为而治’，公司可以根据自己的处境去想办法，市场可以‘养多少’，我们就做多少。”